Tapu Rayiç Bedeli Nedir? Nasıl Belirlenir?

Konut sahibi olduğunuzda belirlenmiş ödeme yükümlülükleriniz de bulunmaktadır. Bu açıdan belirlenmiş başlıca araştırma konusunun tapu rayiç bedeli nedir ve nasıl belirlenir şeklinde öne çıktığını belirtmeliyiz. tapu rayiç bedeli; konut metrekaresine bağlı belirlenen fiyat toplamından baz alınarak hesaplanmaktadır. Referans olarak alınan ve konut sayısına bölünen rayiç bedeli, metrekaresine bağlı değişmektedir. Metrekaresi ne kadar ise o rakam ile çarpılarak evin tapu rayiç bedeli belirlenmektedir.

Rayiç Bedelini Kim Belirler?

Tapu rayiç bedeli hakkındaki araştırmaya yönelik öne çıkan birçok soru başlığı bulunmaktadır. Bunlardan biri de rayiç bedelini kim belirler şeklinde öne çıkar. Rayiç bedeli; illerin bünyesindeki valilikler kapsamında komisyon üyeleri tarafından belirlenmektedir. Mevcut malların analizini yapan komisyonun en düşük hangi fiyattan satılabileceğini de belirlediği bilinmektedir. Bu sayede taşınmaz malların alım-satım işlemlerinde mevcut değerinin altına düşmesi de engellenmiş olmaktadır.

Evin Rayiç Bedeli Nasıl Öğrenilir?

Rayiç bedel hakkında bilgi akışı sağlarken evin rayiç bedeli nasıl öğrenilir sorusuna ilişkin açıklayıcı bilgilerde sunulması gerekmektedir. Çünkü konut sahibi kişilerin çokça araştırdığı konular arasındadır. Evin rayiç bedelini öğrenmek adına e-devlet sistemini kullanabilirsiniz. E-devlet girişi sonrasında değerini belirlemek istediğiniz mülkle ilgili belediye sayfasına girmeniz gerekir. Belediye sayfasına ulaşmanız sonrasında emlak vergisi bildirim sureti kısmını tıklamalısınız. Rayiç değeri sorgulaması açısından belirtilen sayfalara ulaşmanız ve sorgulamayı tıklamanız yeterlidir.

Tapuda Rayiç Bedel Mi, Gerçek Bedel Mi?

Tapu işlemleri kapsamında sıkça karşılaşılan durum taşınmaz satışlarıyla ilgilidir. Taşınmazlar kapsamına arsa, konut ve çeşitli gayrimenkuller girebilmektedir. Tapu müdürlüğünde taşınmaza yönelik gösterilmesi gereken bedel merak edilmektedir. Çünkü yanlış hesaplamalara neden olabilen bir durumdur.

Özellikle alım-satım işlemlerinde hiçbir sorun yaşamamak adına tapuda rayiç bedel mi, gerçek bedel mi sorusuna ilişkin cevabın gerçek bedel olduğunu belirtmek gerekir. Çünkü rayiç bedeli taşınmazın en düşük satılabileceği fiyattır. Gerçek bedel ise kişinin sahibi olduğu malı istediği fiyatta satabilmesi halini yansıtmaktadır. Doğru bilgi açısından önemli rol üstlenen bu durum rayiç bedeli ile karıştırılmamalıdır. Aksi halde yanlış bilgi dolayısı ile sorun yaşamanız mümkündür.