İpotekli İhtiyaç Kredisi Nedir?

Yasa kapsamında ipotekli olarak yer alan bireysel finansman, ihtiyaç duyduğunuz bedelinin finanse edilmesi karşılığı kayıtlı konutun ipotek alındığını gösterir

İpotekli ihtiyaç kredisi nedir? Kredi ödemeleri tamamlanana kadar bankalar, herhangi bir işlem yapılmasına da müsaade etmeyecektir. Bu yüzden herhangi bir sorunla karşılaşıldığında ipoteğin verdiği hukuki güce dayanarak hareket edebilirler.

Bankalar kredi verirken kurumu güvenceye alacak bazı konuları göz önünde bulundurur. Bu sektör açısından doğal bir olaydır. Kredi ödemelerinde sorun yaşanması durumunda hızlıca müdahale edilir. İlk olarak belirli sigortalılık süresine ve gelire bakan kurumlar, bu konuda ikna olmazsa son seçenek olarak ipotekli krediyi tüketiciye sunacaktır.

Bazı konularda bankalar ipotek karşılığı dahi size kredi vermeyebilir. Bunun temel nedenleri arasındadır başvuru sahibinin kredi notunun düşmesidir. Daha önce yaptığınız bankacılık işlemlerinde gecikmeli ödemeler ya da haciz yoluyla borcun tahsilatı gibi sorunlarla karşılaşırsanız banka size güvenmeyerek ipotekli bireysel finansman kredisi verebilir.

İpotekli Kredi Nasıl Alınır?

Bankaya kredi için başvuru gerçekleştiren müşteri, herhangi bir gelir kaynağı gösteremediği zaman ipotekli kredi yolundan destek alabilir. Kullanmak istediği miktarı karşılayacak taşınır ya da taşınmaz her türlü mal banka gözetimindedir. Gerekli olduğu durumlarda kurum malı sizden haciz yoluyla alarak borcunuzu kapatmak için tercih edilebilir.

Bazı konularda temsilciniz durumunuzu şüpheli bulabilir ve krediyi karşılaması veya kredi notunuzun yüksek olduğu zaman ipotekli bireysel finansman kredisi kullanmanıza onay vermeyebilir.

İpotekli Kredinin Şartları Nelerdir?

Tüm kredi işlemlerinde olduğu gibi ipotekli kredilerde de belirli şartlar talep edilir. İnceleme sırasında sizlerden detaylı bilgiler istenebilir. Bu durum tamamen banka ile ilgilidir. İlk olarak 18 yaşını doldurmuş olmak, düzenli bir gelire sahip olmanız gerekir.

Bu tür bir kredi kullanmak isterseniz mutlaka ipotek altına alınacak mal sizin üzerinize olmalıdır. Başkasının üzerine olan herhangi bir taşınmazı bankanız kesinlikle dikkate almayacaktır. Diğer bir konu ise ipoteğe konu olan malın değeridir. Söz konusu malın değeri belirlenirken sizin beyanınız esas alınmaz.

Eksper, malınızı dikkatli bir biçimde inceler ve ekspertiz işlemi sonrası gerçek değerini tespit edecektir. Tespitlerini bir rapor haline getirir ve bankaya bildirir. Banka ise bu duruma göre krediyi kullandırıp kullandırmama konusunda karar verecektir.

Hangi İstisnai Durumlar Var?

Kredi çekmek istediğinizde ortaya çıkacak masrafları da düşünerek hareket etmelisiniz. Fakat ipotekli bireysel finansman kredilerinde oluşacak bazı masraflar sizinle ilgili olmayacaktır.

Kredi çektiğinizde otomatik olarak sizden %5 oranında Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) kesilir.

İpotekli Bireysel Finansman Kredisini Kimler Kullanabilir?

Herhangi bir malınızı ipotek göstererek kredi kullanıyorsanız banka ekspertiz aracılığı ile değeri belirlenecektir. Belirlenen değerin üzerinden yasal olarak bankalar size yüzde 80’e kadar kredi verilir.

Bu tür kredileri kullanabilmek için her ne kadar bir mal beyanında bulunsanız da düzenli gelir şarttır. Daha önceki yüksek faizli borçlarınızı düşük faiz üzerinden yapılandırmak istediğinizde bankanız size ipotekli bireysel finansman kredisi verecektir.