Ev Alırken Ne Kadar Vergi Ödenir?

Yeni bir ev almak isteyen kişilerin en çok merak ettiği sorulardan biride ev alırken ne kadar vergi ödenir? Ev alırken ödenen vergi, emlak vergisi ya da tapu vergisi olarak adlandırılmaktadır. Bu vergi, arsa, konut ve daire gibi satılık gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden hesaplanmaktadır. Satılan taşınmazın fiyatına göre vergi hesaplanmaktadır.

Ev Alırken Vergiyi Kim Öder?

Ev alırken ödenen vergi, hem alıcı hem de satıcı tarafından bireysel olarak ödenmektedir. Emlak alım satım vergisi ödemesi yapmak için taşınmazın ait olduğu belediyeden beyan edilmiş olan asgari değerin alınmış olması gerekmektedir. Bu yasal zorunluluktur. Belediye beyan değerinden düşük satış bedelinin gösterilmesi, her iki taraf içinde kesinlikle söz konusu değildir. Böyle bir durumda vergi cezası uygulanmaktadır. Eğer alıcı ve satıcı arasında bir anlaşma yapabilirse, bu vergiyi sadece alıcıda ödeyebilmektedir.

Ev Alırken Vergi Ödeme Yöntemleri Nelerdir?

Emlak alım satım vergileri, doğrudan banka şubelerinden ödenebilmektedir ya da online olarak kredi kartı ile ödeme yapılabilmektedir. Eğer internet üzerinden ödeme yapmak istiyorsanız, Gelir İdaresi Başkanlığı resmi internet sitesindeki Tapu Harcı Ödeme menüsünü ziyaret edebilirsiniz.

Diğer bir yöntem olan E – Devlet üzerinden sisteme giriş yapabilirsiniz. Daha sonra Tapu Kadastro Harç ve Döner Sermaye Sorgulama bölümündeki bilgileri doldurarak vergi ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz.

Ev Alırken Vergi Hangi Bankalara Ödenir?

Ev alırken vergi ödemenizi yapabileceğiniz bankalar ile ilgili bir sıralama yapacak olursak;

1. TC ZİRAAT BANKASI A.Ş.
2. İŞ BANKASI A.Ş.
3. HALK BANKASI T.A.Ş.
4. YAPI VE KREDİ BANKASI
5. GARANTİ BANKASI A.Ş.
6. ŞEKERBANK A.Ş.
7. OYAK BANK T.A.Ş.
8. ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.
9. TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş.
10. TURKISH BANK
11. AKBANK

Ev Alırken Hangi Vergiler Ödenir?

Ev alırken ödenen vergilerin yüzdesi, gayrimenkulün değerine ve konumuna göre değişmektedir. Genellikle ödenen vergiler ile bir sıralama yapacak olursak;

1. Tapu harcı,
2. KDV,
3. Damga vergisi,
4. Döner sermaye harcı.

Ev alırken ödenen vergiler bu şekilde sıralanmaktadır.