Konut Kredisi ile Alınan Eve Ortak Tapu Yapılabilir Mi?

Konut satın alınırken pek çok kişi mülkiyetinin paylaşması konusunu gündeme getirebilir. Konut satın alınırken bir mülk birden fazla kişiye ortak bir şekilde son olabilmektedir ancak bu durumda konut kredisi ile alınan eve ortak tapu yapılıp yapılmaması kişilerin kredi çekme imkanlarını nasıl etkilediği konusunda düşünmelerine neden olur.

Ortak Tapu Nedir?

Ortak tapu herhangi bir mülkiyetin birden fazla kişi tarafından sahiplen diye durumda kullanılan bir tapu türü olarak bilinir. Özellikle ev arkadaşları, iş ortakları ya da aile üyeleri arasında mülkiyetin eşit bir şekilde paylaşılması bu anlamda tercih edilebilmektedir.

Konut Kredisi ve Ortak Tapu İlişkisi

Konut kredisi ile konut satın alınabilmektedir. Konut kredisi alırken kişiler tapu konusunu göz önünde bulundurulmalıdır. Bankalar genel anlamda kredi taleplerinde tapu üzerinde bulunan herhangi bir belirsizliğe izin vermemektedir. Fakat ortak tapu düzenlemeleri açısından bir esneklik sağlamaktadır. Ortak tapu düzenlemesi yapmak isteyenler yazılı bir anlaşma aracılığıyla bankanın onayını almalıdır. Buna yönelik olarak konut kredisi ile ortak tapu sağlanabilmektedir.

Konut kredisi alırken, tapu konusu oldukça önemlidir. Bankalar genellikle kredi taleplerinde tapu üzerinde herhangi bir belirsizliğe izin vermezler. Ancak ortak tapu düzenlemeleri de mümkündür. Ortak tapu düzenlemesi yapabilmek için, taraflar arasında yazılı bir anlaşma ve bankanın onayını almak genellikle önemlidir.

Ortak Tapu Düzenlemesi Nasıl Yapılır?

Ortak tapu düzenlemesi yapabilmek için ilk olarak taraflar arasında anlaşma yapılmalıdır. Bu anlaşma genel olarak ortak sorumluluklar, mülkiyetin nasıl paylaşılacağı ya da farklı önemli ayrıntıları içerir. Ardından bu anlaşma gerekli olan belgeler ile beraber bankaya başvuruda bulunmalıdır. Banka kişilerin sunduğu başvuruyu detaylı bir şekilde inceler. Eğer incelemeye uygun bulursa bu durumda ortak tapu düzenlemesi yapılır.

Ortak Tapu Avantajları ve Dezavantajları

Ortak tapu düzenlemesi mülkiyetin bak paylaşması esnasında belirli avantajları ve dezavantajları içermektedir. Avantajlar arasında aslında mülkiyetin mali olarak herhangi bir şekilde ayrılmaması ve ortak giderler ile beraber karşılanmasını sağlar. Aynı zamanda mülkiyetin çok daha kolay bir şekilde devredilebilir olmasına yardımcı olur.

Dezavantajları arasında ise ortaklar arasında herhangi bir anlaşmazlık çıkarsa mülkiyet eşit ise herkesin aynı sorumlulukları da beraberinde paylaşması gerekebilir. Konut kredisi ile ortak tapu sistemi mümkündür. Fakat bu süreç içerisinde banka ile işbirliği ve dikkatli bir planlama gerekir.